Estimation théorique
Route de Baume,26790 Bouchet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Baume,26790-Bouchet indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baume-de-Transit (26033), comprenant 921 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 11,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 1.130€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-02 | 5 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 98 | 688 | 331532€ | 3383€ |
2020-10-20 | 140 | RTE DE BAUME | 5 | 115 | 600 | 318500€ | 2770€ |
2022-07-13 | 30 | CHE DES AIRES | 4 | 118 | 2447 | 361350€ | 3062€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 88 | 621 | 269550€ | 3063€ |
2022-05-02 | 1 | RUE DE LA GRAND VIGNE | 4 | 94 | 615 | 290000€ | 3085€ |
2019-06-03 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-19 | 7 | CHE DU MERLANCON | 4 | 90 | 610 | 242400€ | 2693€ |
2023-01-30 | 0 | L ESPINASSIERE | 4 | 94 | 600 | 278050€ | 2958€ |
2021-07-22 | 26 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 1004 | 372366€ | 2864€ |
2021-08-25 | 5384 | LE MERLANCON | 5 | 99 | 197 | 211250€ | 2134€ |
2022-07-20 | 9 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 90 | 750 | 327021€ | 3634€ |
2022-07-28 | 22 | CHE DES AIRES | 4 | 110 | 615 | 284000€ | 2582€ |
2021-07-05 | 20 | CHE DES AIRES | 8 | 219 | 812 | 599300€ | 2737€ |
2023-05-05 | 15 | CHE DES AIRES | 4 | 92 | 1499 | 296000€ | 3217€ |
2021-07-02 | 11 | LOT LES GARRIGUES | 5 | 100 | 775 | 261250€ | 2613€ |
2021-01-22 | 3 | CHE DES TAILLADES NORD | 4 | 101 | 1730 | 299690€ | 2967€ |
2021-05-03 | 8 | CHE DES TAILLADES NORD | 5 | 134 | 0 | 235000€ | 1754€ |
2020-09-17 | 19 | LOT LES CHENES | 4 | 125 | 544 | 245000€ | 1960€ |
2023-03-13 | 5019 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 372 | 100000€ | 2000€ |
2021-11-18 | 13 | ALL DES POMMIERS | 5 | 112 | 752 | 203260€ | 1815€ |
2023-03-01 | 14 | LOT LES CHENES | 7 | 164 | 700 | 250000€ | 1524€ |
2020-01-03 | 14 | CHE DES TAILLADES | 4 | 86 | 573 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES TAILLADES | 4 | 91 | 841 | 286750€ | 3151€ |
2021-07-15 | 11 | TRA DES RABASSES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2020-11-27 | 21 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 85 | 789 | 233000€ | 2741€ |
2021-09-28 | 2 | CHE DES TAILLADES | 4 | 106 | 504 | 310850€ | 2933€ |
2021-08-30 | 5 | TRA DES RABASSES | 5 | 118 | 896 | 355000€ | 3008€ |
2019-10-21 | 8 | LOT LES CHENES | 4 | 110 | 756 | 245620€ | 2233€ |
2021-07-26 | 5022 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 388 | 275000€ | 1964€ |
2021-06-18 | 5282 | LE COUDAIR | 3 | 62 | 523 | 178100€ | 2873€ |
2021-08-19 | 18 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 99 | 919 | 265670€ | 2684€ |
2022-01-25 | 11 | IMP DES GARRIGUES | 3 | 55 | 635 | 145000€ | 2636€ |
2022-06-17 | 2 | TRA DES RABASSES | 4 | 149 | 522 | 451600€ | 3031€ |
2022-05-04 | 6 | ALL DES ROSIERS | 4 | 85 | 700 | 230000€ | 2706€ |
2019-07-10 | 40 | CHE DES TAILLADES | 5 | 89 | 595 | 270000€ | 3034€ |
2022-10-10 | 5028 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 355 | 185560€ | 2263€ |
2020-05-07 | 8 | RUE DU DAUPHINE | 3 | 76 | 755 | 227000€ | 2987€ |
2020-07-17 | 5001 | CHE DES TAILLADES | 7 | 134 | 584 | 377700€ | 2819€ |
2021-01-12 | 6 | PERPETIAUX | 5 | 102 | 1061 | 233218€ | 2286€ |
2021-04-14 | 8 | RTE DU CHATEAU | 3 | 99 | 1055 | 291940€ | 2949€ |
2021-06-23 | 6 | RTE DU CHATEAU | 5 | 175 | 1653 | 382000€ | 2183€ |
2020-06-05 | 8 | PERPETIAUX | 5 | 122 | 1000 | 297550€ | 2439€ |
2019-10-30 | 5039 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 232 | 234200€ | 2465€ |
2021-08-05 | 2 | LOT LES CIGALES | 4 | 102 | 433 | 220000€ | 2157€ |
2022-01-28 | 7 | PL DES COMMERCES | 3 | 56 | 328 | 470450€ | 8401€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 77 | 293 | 168750€ | 2192€ |
2019-07-19 | 4 | LA BERGERIE | 4 | 87 | 359 | 175000€ | 2011€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 132 | 270 | 271500€ | 2057€ |
2022-11-28 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 92 | 650 | 258400€ | 2809€ |
2020-11-26 | 13 | RUE DU COMTAT | 8 | 144 | 463 | 160000€ | 1111€ |
2020-07-01 | 5044 | RUE DU COMTAT | 3 | 70 | 505 | 222600€ | 3180€ |
2023-03-13 | 3 | RUE DU COMTAT | 5 | 95 | 220 | 236500€ | 2489€ |
2019-06-28 | 4 | LOT LES RESIDENCES DU JAS | 4 | 83 | 500 | 214000€ | 2578€ |
2021-03-08 | 1 | RTE DU CHATEAU | 7 | 200 | 530 | 380000€ | 1900€ |
2019-11-19 | 315 | RTE DES FONTAINES | 3 | 65 | 400 | 350000€ | 5385€ |
2020-10-30 | 16 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 98 | 295 | 190000€ | 1939€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES COTES DU RHONE | 5 | 120 | 868 | 545100€ | 4543€ |
2022-10-07 | 9999 | RUE DE L EGLISE | 9 | 316 | 635 | 432000€ | 1367€ |
2021-03-24 | 168 | RTE DES FONTAINES | 4 | 102 | 622 | 191000€ | 1873€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE L EGLISE | 5 | 208 | 882 | 687600€ | 3306€ |
2021-07-08 | 65 | CHE DES BUGES | 4 | 152 | 847 | 467900€ | 3078€ |
2021-04-26 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 227 | 137000€ | 1522€ |
2019-06-28 | 0 | QUARTIER DU JAS | 4 | 90 | 510 | 219500€ | 2439€ |
2020-05-28 | 5217 | LE GRAND BOSQUET | 12 | 507 | 3900 | 949316€ | 1872€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DU BEFFROI | 3 | 114 | 233 | 235000€ | 2061€ |
2021-06-30 | 20 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 166 | 795 | 455580€ | 2744€ |
2022-07-27 | 72 | RTE DE VISAN | 4 | 89 | 566 | 245000€ | 2753€ |
2022-01-27 | 30 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 100 | 832 | 225700€ | 2257€ |
2019-05-29 | 5432 | CHE DES RAMIERES | 4 | 105 | 435 | 234700€ | 2235€ |
2020-11-24 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 523000€ | 3683€ |
2022-04-28 | 5277 | CHE DES RAMIERES | 7 | 142 | 365 | 590600€ | 4159€ |
2023-03-31 | 170 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 143 | 393 | 435460€ | 3045€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE SUZE LA ROUSSE | 5 | 116 | 1863 | 254310€ | 2192€ |
2019-08-22 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 255350€ | 1669€ |
2022-10-03 | 0 | RTE DE TULETTE | 5 | 153 | 832 | 292900€ | 1914€ |
2021-12-20 | 220 | CHE DE FONTPEYROLLE | 4 | 119 | 751 | 277350€ | 2331€ |
2021-10-01 | 80 | CHE DE LA BLACHE | 4 | 177 | 900 | 736150€ | 4159€ |
2019-07-11 | 255 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 85 | 1200 | 133000€ | 1565€ |
2020-10-21 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 97 | 1262 | 236000€ | 2433€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES MURIERS | 3 | 75 | 1200 | 278400€ | 3712€ |
2022-10-21 | 402 | CHE DE FONTPEYROLLE | 5 | 107 | 601 | 294000€ | 2748€ |
2022-07-04 | 380 | CHE DE FONTPEYROLLE | 6 | 137 | 230 | 411680€ | 3005€ |
2019-09-02 | 25 | CHE DU RAT | 4 | 152 | 428 | 370000€ | 2434€ |
2020-10-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2020-11-18 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2021-01-15 | 0 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-05 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-05-09 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-09-26 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-04 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-11-24 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-12-13 | 5000 | ROCHE CHAUSSON | 3 | 72 | 0 | 228000€ | 3167€ |
2022-02-28 | 6 | CHE DU RAT | 3 | 135 | 1000 | 369076€ | 2734€ |
2021-06-11 | 800 | CHE DE FONTPEYROLLE | 3 | 184 | 2295 | 302000€ | 1641€ |
2019-06-12 | 5296 | CHAMPDURAND | 3 | 120 | 810 | 241680€ | 2014€ |
2022-03-03 | 460 | CHE ROCHECHAUSSON | 6 | 113 | 160 | 332000€ | 2938€ |
2021-08-06 | 5329 | ROCHE CHAUSSON | 4 | 60 | 791 | 455000€ | 7583€ |
2021-06-04 | 204 | CHE DES BUIS | 3 | 134 | 302 | 578000€ | 4313€ |
2021-06-18 | 5803 | LES PATIES | 11 | 698 | 1000 | 1160000€ | 1662€ |
2021-05-11 | 210 | CHE DES BUIS | 4 | 147 | 875 | 483100€ | 3286€ |
2019-07-11 | 5811 | LES PATIES | 5 | 206 | 873 | 479180€ | 2326€ |
2020-05-27 | 5783 | LES PATIES | 4 | 123 | 577 | 353670€ | 2875€ |
2022-04-25 | 346 | CHE DES BUIS | 6 | 135 | 960 | 457950€ | 3392€ |
2020-10-16 | 5813 | LE CAIRON | 5 | 88 | 1000 | 395000€ | 4489€ |
2021-09-27 | 140 | CHE ST ANDRE | 4 | 130 | 1102 | 130000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DU GRAND MURIN | 5 | 220 | 1000 | 480000€ | 2182€ |
2020-10-29 | 1831 | RTE DE BAUME | 6 | 192 | 545 | 357700€ | 1863€ |
2020-07-23 | 5453 | LES PATIES | 3 | 88 | 500 | 220000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 5002 | LES PATIES | 3 | 81 | 1000 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-04 | 5673 | LE GRAND VALLAT | 4 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2022-09-15 | 60 | CHE DE LA DRAYE DES ABEILLES | 5 | 116 | 539 | 365900€ | 3154€ |
2021-12-23 | 5574 | SAINT TURQUOIT | 3 | 61 | 2065 | 123000€ | 2016€ |
2021-02-12 | 5764 | LE PATIS NORD | 5 | 129 | 940 | 235000€ | 1822€ |
2020-07-10 | 5699 | LE PATIS NORD | 4 | 125 | 1500 | 440000€ | 3520€ |
2022-09-15 | 300 | CHE DU PLAN | 4 | 180 | 1980 | 428300€ | 2379€ |
2020-09-08 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 412200€ | 3523€ |
2022-11-17 | 5816 | LOT LE PATIS | 5 | 117 | 1632 | 479000€ | 4094€ |
2023-06-23 | 571 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 135 | 1798 | 400000€ | 2963€ |
2020-07-31 | 115 | CHE DU PATIS NORD | 5 | 102 | 675 | 310250€ | 3042€ |
2020-01-24 | 5047 | RUE DE LA GLACIERE | 6 | 140 | 600 | 190000€ | 1357€ |
2022-01-19 | 158 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 130 | 0 | 202000€ | 1554€ |
2021-10-14 | 5504 | LE PATIS NORD | 5 | 120 | 500 | 407300€ | 3394€ |
2019-07-31 | 5775 | LE PATIS NORD | 6 | 142 | 1651 | 421000€ | 2965€ |
2021-12-14 | 5607 | LE PATIS NORD | 5 | 127 | 2870 | 411450€ | 3240€ |
2020-08-28 | 1308 | CHE DE TULETTE | 5 | 210 | 1020 | 780000€ | 3714€ |
2022-12-21 | 32 | RTE DE TULETTE | 3 | 84 | 1252 | 128000€ | 1524€ |
2019-09-23 | 351 | CHE DE LA PARPEILLA | 4 | 129 | 439 | 456050€ | 3535€ |
2021-03-01 | 68 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 146 | 1000 | 409200€ | 2803€ |
2021-10-08 | 5766 | BELLEVUE | 4 | 156 | 613 | 480650€ | 3081€ |
2021-02-26 | 5815 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 125 | 697 | 115830€ | 927€ |
2022-10-28 | 5333 | BELLEVUE | 4 | 110 | 1972 | 389800€ | 3544€ |
2022-07-20 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2023-03-28 | 2 | LOT LES GRENACHES | 4 | 78 | 550 | 50000€ | 641€ |
2022-07-08 | 395 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 63 | 469 | 479050€ | 7604€ |
2019-11-20 | 5613 | RTE DE SAINTE CECILE | 2 | 53 | 215 | 93000€ | 1755€ |
2021-05-18 | 5672 | BELLEVUE | 5 | 141 | 500 | 419700€ | 2977€ |
2022-03-21 | 5043 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 120 | 687 | 358000€ | 2983€ |
2021-03-12 | 5021 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 50 | 440 | 210000€ | 4200€ |
2021-10-20 | 5079 | AV DES COTES DU RHONE | 5 | 96 | 170 | 238000€ | 2479€ |
2021-04-26 | 17 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 1118 | 506670€ | 4524€ |
2021-11-08 | 5039 | AV DES COTES DU RHONE | 4 | 93 | 381 | 280000€ | 3011€ |
2019-07-26 | 5095 | RTE DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 510 | 200000€ | 2500€ |
2023-02-09 | 5015 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 220 | 270 | 630000€ | 2864€ |
2021-03-19 | 5077 | RTE DE SAINTE CECILE | 5 | 103 | 212 | 239800€ | 2328€ |
2022-08-04 | 5513 | RUE DES REMPARTS | 9 | 509 | 441 | 656170€ | 1289€ |
2020-06-15 | 5013 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 51 | 95 | 52000€ | 1020€ |
2020-12-11 | 5326 | LES ESPASSIENS | 6 | 200 | 1530 | 580000€ | 2900€ |
2019-07-23 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 55 | 90 | 143000€ | 2600€ |
2020-03-09 | 5198 | GR GRAND RUE | 2 | 28 | 85 | 92500€ | 3304€ |